قال ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز، إن مشروع «هاسيندا رأس الحكمة» يمثل نموذجًا مختلفًا للمشروعات الساحلية، مشيرًا إلى أن الشركة استهدفت تقديم رؤية جديدة تستفيد من المقومات الطبيعية للمنطقة، بما يعزز قدرتها على المنافسة مع أبرز الوجهات السياحية المطلة على البحر المتوسط.
وأوضح منصور، أن منطقة رأس الحكمة تتمتع بموقع متميز وشواطئ ذات طبيعة خاصة، مؤكدًا أن دخول شركة «مدن» الإماراتية لتطوير المدينة منح المشروع أبعادًا جديدة، فيما أصبحت بالم هيلز أول مطور مصري ينفذ مشروعًا داخل المدينة بالشراكة مع شركة «ميران هيلز».
وأشار إلى أن تصميم المشروع يختلف عن مشروعات «هاسيندا» السابقة، حيث تم الاستغناء لأول مرة عن صفوف الكبائن المطلة مباشرة على البحر، بهدف إتاحة إطلالات بحرية لعدد أكبر من الوحدات. وأضاف أن الشركة اختارت مكتب التصميم العالمي OBMI لإعداد المخطط العام بعد منافسة بين ثلاثة مكاتب عالمية، مع الاعتماد على تدرج في مناسيب الأرض يسمح بتمتع الوحدات الخلفية أيضًا بإطلالات مفتوحة على البحر أو البحيرات الصناعية.
وأضاف أن المشروع يمتد على واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر، ويصل عمقه إلى نحو 2.8 كيلومتر في بعض المناطق، بما يسمح بتطوير مدينة متكاملة تضم ثلاثة فنادق فاخرة، وناديًا رياضيًا، ومناطق تجارية وترفيهية، إلى جانب المطاعم والمقاهي، لافتًا إلى استمرار المفاوضات مع عدد من العلامات التجارية العالمية في قطاعي الضيافة والمأكولات والمشروبات.
وأوضح أن المخطط الرئيسي يعتمد مفهوم «5-10-15»، بما يتيح الوصول إلى الاحتياجات اليومية خلال خمس دقائق سيرًا على الأقدام، والخدمات الأسبوعية خلال عشر دقائق، والخدمات الرئيسية خلال 15 دقيقة، مشيرًا إلى أن المباني تشغل نحو 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع، فيما خُصصت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة.
وعلى صعيد سوق التطوير العقاري، دعا منصور إلى إنشاء نظام مستقل لتصنيف المطورين العقاريين في مصر، بما يساعد العملاء على تقييم الشركات وفقًا لسجلها في التنفيذ والالتزام، ويعزز مستويات الشفافية والثقة داخل السوق.
وأكد أن الساحل الشمالي يمتلك مقومات تؤهله ليصبح وجهة سياحية عالمية، إلا أنه يحتاج إلى تعزيز العلامة التجارية للمنطقة، وزيادة عدد الفنادق العالمية، وتطوير الأنشطة الترفيهية والبنية الفندقية.
وتوقع أن تتحول منطقة رأس الحكمة تدريجيًا إلى مدينة تعمل على مدار العام، مدعومة بمشروعات البنية التحتية الجاري تنفيذها، والتي تشمل مطارًا جديدًا، ومارينا عالمية، ومدارس، ومستشفيات، ومنطقة حرة، ومكاتب إدارية.
