كشف محمد لاشين رئيس مجلس إدارة لاشين هولدنج، عن رؤيته للسوق العقاري المصري الذي يتسم بالقوة والصلابة رغم كل الظروف وتوقعاته بالنمو الكبير مع زيادة الطلب علي العقارات بشكل أكبر رغم الأسعار والتقلبات الاقتصادية المختلفة.
وأوضح خلال تصريحات صحفية له، أن منذ العام 2020 أو بشكل أدق نهايات 2019 وبدأت الأزمات العالمية التي كان لها جميعا مردود سلبي علي كافة الاقتصادات العالمية والمحلية ونحن من بينها، بداية بجائحة كورونا والإغلاق العالمي الذي تبعها وآثارها الاقتصادية وتوقف بعض الصناعات، وأعقبتها حرب روسيا وأوكرانيا وتأثيرها علي الطاقة وبالتالى علي أسعار المواد الخام وبعض التوريدات ومشكلة سلاسل الإمداد العالمية، وهذه أمور كلها خارج أي سيطرة أو توقعات لأي رجل أعمال مهما كانت خبراته.
وتابع قائلًا: ربما ما تسبب لنا فى أمة هو أن توقعنا كان لمخاطر عادية او متوسطة تتسبب فى ارتفاعات من 10 إلي 20% بحد أقصي “زي الطبيعي” لكن كل هذه الظروف وتحرير سعر الصرف عدة مرات تسببت في زيادات وصلت لــ1000% تقريبا للخامات، “بدأنا مشروعنا والحديد حوالي 4000 جنيها للطن وصل حاليا لأكثر من 40 ألف وفي المنتصف اقترب من 70 ألف فى بعض الفترات بالإضافة لنقصه” وهذا نموذج واحدة لمادة واحدة تدخل فى صناعة البناء والتشييد والتطوير العقاري.
وأكد انه برغم الأزمات إلا أننا نعتبر أنفسنا محظوظين فى شيئ وغير محظوظين فى شئ آخر، الأول أننا لإيماني العميق بمشروع العاصمة الإدارية منذ بداية مناقشته فى 2015، ففور بدء الطروحات سارعنا للحصول علي أرض مشروع “ذا سيتي” وهي أرض مميزة بقلب حي R7، وتعد ضمن أفضل مناطق العاصمة بالمرحلة الأولي رغم أي ظرف تسبب فى تأخرنا أو تعطل المشروع لفترة، لكننا اليوم أنجزنا نحو 75% من المشروع ونستهدف خلال العام الجاري انهاء جزء من اللاند سكيب وتشغيل المرافق بشكل أساسي حتي تبدأ الحياة لعدد كبير من العملاء الذين تسلموا وحداتهم بالفعل وهم حاليا فى مرحلة التشطيبات.
وتابع لاشين، أنه من الطبيعي أن أول 10 سنوات لأي مطور يمر بأزمات عديدة ويخفق وينجح لكن أزماتنا كانت متعددة وأثرها قوي وفى فترة قصيرة، لكن رغم كل شئ أصررنا ونكمل عملنا اليوم وهذا ما أعاد لنا ثقة العملاء مرة أخري.
كما أكد علي قوة المنافسة بالسوق العقاري بشكل كبير وهناك الكثير من المطورين الأذكياء المتميزين، وكثير منا يدعم بعضه البعض ونسعي جميعا للنجاح معا وهو أمر إيجابي رغم المنافسة، بالإضافة لدعم الدولة القوي والمؤثر، وأنا أشهد بهذا لأني عبرت بأزمات وتعرضت لمشكلات وكانت دائما الدولة داعمة لنا بشكل قوي وأعادت جدولة مستحقاتها لدينا لمساعدتنا علي تجاوز الأوقات العصيبة.
