حققت مدينة مصر، مبيعات بقيمة 11.7 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الحالي 2026، مقارنة بـ12.6 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من العام السابق، بانخفاض سنوي قدره 7%، وهو ما أرجعته الشركة إلى عودة السوق إلى مستويات الطلب الطبيعية بعد فترة من النشاط الاستثنائي، إلى جانب تأثير التوترات الجيوسياسية على القطاع العقاري.
في المقابل، حققت مدينة مصر نموًا قويًا في وتيرة التسليمات؛ إذ سلمت 831 وحدة خلال الربع الأول، بنمو سنوي بلغ 256.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، ما انعكس إيجابًا على الإيرادات الناتجة عن التسليمات التي قفزت بنسبة 138.5% على أساس سنوي، مدفوعة بالتقدم المتسارع في الأعمال الإنشائية بمشروعات الشركة.
وارتفع إجمالي الإيرادات إلى 2.8 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، بزيادة سنوية بلغت 7.4% مقارنة بـ2.6 مليار جنيه في الفترة ذاتها من العام الماضي، مدعومًا بشكل رئيسي بزيادة إيرادات تسليم الوحدات، بينما بلغ هامش مجمل الربح 50.3%.
كما سجلت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 857.2 مليون جنيه، مع هامش تشغيل بلغ 31.2%، فيما بلغ صافي الربح 682.5 مليون جنيه، مقابل 794.9 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة، بانخفاض نسبته 14.1%، ليستقر هامش صافي الربح عند 24.8% مقارنة بـ31% في الربع الأول من 2025، وهو ما عزته الشركة إلى ارتفاع مساهمة إيرادات التسليمات، التي تحقق هوامش ربحية أقل نسبيًا مقارنة بالمبيعات الأولية.
وعلى صعيد السيولة، سجلت الشركة صافي متحصلات نقدية من العملاء بقيمة 4.5 مليار جنيه خلال الربع الأول، بزيادة سنوية بلغت 33.2%، مدفوعة بتحسن كفاءة التحصيل وانخفاض نسبة التعثر في الأقساط المتأخرة إلى 1% مقارنة بـ1.6% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
كما ارتفعت الإيرادات غير المحققة للمشروعات الجاري تنفيذها إلى 98.2 مليار جنيه، ما يعكس قوة محفظة المشروعات والقدرة على توليد تدفقات نقدية مستقبلية مستدامة.
وفي إطار تعظيم العائد للمساهمين، أعلنت مدينة مصر تنفيذ أول توزيع لأسهم مجانية في تاريخها بنسبة 4.17% خلال مارس 2026، بقيمة تقارب 0.226 جنيه للسهم، أعقبه توزيع نقدي بقيمة 0.15 جنيه للسهم، ليصل إجمالي التوزيعات المركبة إلى نحو 0.376 جنيه للسهم، بما يمثل عائدًا يقارب 9% استنادًا إلى سعر إغلاق السهم في نهاية عام 2025.
كما حقق سهم الشركة مكاسب بلغت 22% خلال الربع الأول من 2026، مرتفعًا من 4.23 جنيه بنهاية ديسمبر 2025 إلى 5.17 جنيه بنهاية مارس 2026، في دلالة على ثقة المستثمرين في آفاق النمو طويلة الأجل للشركة.
من جانبه، قال عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة، إن الأداء المحقق خلال الربع الأول يعكس مرونة نموذج أعمال مدينة مصر وقدرتها على تحقيق نتائج قوية رغم التحديات السوقية والجيوسياسية، مشيرًا إلى أن الشركة واصلت تسريع وتيرة التنفيذ والتسليمات بالتوازي مع الحفاظ على مركز مالي قوي وتدفقات نقدية مستقرة.
وأضاف أن الشركة مستمرة في تنفيذ استراتيجيتها التوسعية عبر شركاتها التابعة وشراكاتها الاستراتيجية، والتي تشمل خدمات الاستشارات والوساطة العقارية، وإدارة المجتمعات والمرافق، والتشطيبات، وإدارة الأندية الرياضية، ومنصات الاستثمار العقاري، بما يعزز الكفاءة التشغيلية ويخلق مصادر قيمة مستدامة على المدى الطويل.
وأكد سلام أن مدينة مصر تواصل التركيز على تسريع تسليم الوحدات وتحقيق الاستفادة المثلى من محفظة الأراضي المملوكة بالكامل، مع الحفاظ على الانضباط المالي والمرونة التشغيلية، بما يدعم مسار النمو المستدام للشركة خلال السنوات المقبلة
